DOCUMENTO DI PIANO
E’ il documento più importante.
In esso sono contenute le grandi scelte strategiche articolate secondo gli obiettivi generali, obiettivi specifici, azioni o interventi da raggiungere e politiche da attuare.
Il Documento di Piano ha lo scopo di definire il quadro conoscitivo del territorio (risultante dalle trasformazioni urbanistiche avvenute in passato) e gli ambiti di futura trasformazione senza però contenere previsioni che producano effetti diretti sul regime giuridico dei suoli.
In pratica è uno strumento che deve individuare quali sono gli obiettivi futuri di sviluppo, di miglioramento e conservazione del territorio, sulla base anche delle proposte dei cittadini singoli e/o associati, tenendo conto della riqualificazione del territorio e della minimizzazione del consumo del suolo, della definizione dell’assetto viabilistico e della viabilità comunale, nonché della possibilità di utilizzazione e miglioramento dei servizi e delle strutture pubbliche e deve determinare, altresì, le politiche d’intervento per la residenza e per l’edilizia residenziale pubblica.
L’elaborazione del Documento è fondata sull’analisi delle conoscenze dei seguenti elementi:
-Assetto socio-economico del paese;
- Sistema della mobilità locale e sovracomunale;
- Utilizzo di forme di trasporto alternative;
- Analisi tipologiche, morfologiche e funzionali del tessuto edilizio esistente, con particolare riferimento al centro storico;
- Scenari paesistico-ambientali locali;
- Ricognizione delle infrastrutture e dei servizi esistenti;
- Ricognizione delle aree a standard previste nel PRG vigente;
- Analisi degli insediamenti industriali e commerciali;
-Lo stato delle acque;
- Lo stato dell’area;
-Lo stato del suolo e del sottosuolo.
L’analisi dei suddetti elementi ha portato all’individuazione dei cosiddetti “ambiti di trasformazione”, ovvero all’individuazione di macro aree dove sono possibili futuri insediamenti e/o attività definendo per ciascuno di esse i criteri generali di intervento, preordinati alla tutela ambientale, ecologica, geologica, idrologica e sismica, senza che tali previsioni producono effetti diretti sul regime giuridico dei suoli.
Il Documento di Piano ha una validità di 5 anni ed è sempre modificabile.
Doc 1B All.2 Viabilità 2° Variante
Doc 1B All.4 Carta del paesaggio 2° Variante
Doc 1B Tav.1 Previsioni Piano 2° Variante
Doc 1B Tav. 2-2a Previsioni Piano 2° Variante
Doc 1C All. 2a2.1 Stato Conservazione 2° Variante
Doc 1C All. 2b2.1 Altezza 2° Variante
Doc 1C All. 2c2.1 Altezza 2° Variante
Doc 1C All. 2d2.1 Epoca 2° Variante
Doc 1C All. 2e2.1 Tipologie 2° Variante
Doc 1C All. 2f2.1 Modalità 2° Variate
Doc 1C All. 2g2.1 Sistema Connettivo 2° Variante
DELIBERA APPROVAZIONE 1° RETTIFICA DEGLI ATTI DI PGT
RELAZIONE ANALITICA 1° RETTIFICA DEGLI ATTI DI PGT